• Tout public

• Collecter les informations techniques et contextuelles relatives au bien immobilier en mobilisant les documents disponibles (plans, diagnostics antérieurs, données cadastrales, etc.) et en échangeant avec le client, afin de déterminer les diagnostics obligatoires et les conditions d’intervention.
• Organiser l’intervention sur site en identifiant les risques et en sélectionnant les équipements de protection et les outils nécessaires, afin de garantir la sécurité du technicien et des occupants lors de la mission.
• Repérer les matériaux ou équipements à risques en utilisant les outils de mesure et de détection adaptés (fluorescence X, tests gaz, testeurs électriques, poinçons…), afin d’évaluer la conformité et les risques liés à l’amiante, au plomb, au gaz, à l’électricité, aux termites et à l’état apparent du bâtiment.
• Interpréter les résultats des contrôles effectués en se référant aux référentiels normatifs en vigueur et à la réglementation applicable, afin de statuer sur la présence de non-conformités ou de risques pour les personnes.
• Rédiger les rapports de diagnostic réglementaires en structurant les données issues des constats et en utilisant les modèles conformes aux arrêtés en vigueur, afin de permettre leur intégration dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) et d’assurer leur opposabilité légale.
• Analyser les caractéristiques du bâtiment à diagnostiquer en exploitant les documents techniques, les plans et les échanges avec le client, afin de déterminer les données d’entrée nécessaires au calcul réglementaire du DPE.
• Réaliser les relevés et constats techniques du bâtiment en appliquant la méthode 3CL-DPE 2021 et en utilisant les outils de mesure adaptés, afin de caractériser l’enveloppe thermique, les équipements et les conditions d’occupation.
• Saisir les données collectées dans un logiciel agréé par l’ADEME en appliquant les règles de la méthode de calcul conventionnelle, afin d’évaluer la performance énergétique et environnementale du bâtiment.
• Rédiger le rapport de DPE et les recommandations d’amélioration énergétique en s’appuyant sur les exigences des arrêtés du 31 mars 2021, afin de produire un diagnostic conforme, opposable et accessible au commanditaire.
• Identifier les exigences réglementaires et les situations particulières permettant d’intégrer des diagnostics complémentaires (ex. pollution des sols, radon, bruit), afin de compléter la mission énergétique selon le contexte.
• Mesurer les surfaces habitables et privatives d’un bien en appliquant les règles définies par la loi Boutin ou la loi Carrez, en utilisant les outils de mesure adaptés et en vérifiant la cohérence des plans disponibles, afin de produire un mesurage conforme et opposable.
• Analyser les données environnementales, géographiques et réglementaires en consultant les documents d’urbanisme, les portails administratifs et les arrêtés préfectoraux.

Réaliser les diagnostics immobiliers

Préparer l’intervention de diagnostic

Réaliser les diagnostics réglementaires liés à la santé et à la sécurité

Formaliser les résultats des diagnostics

Réaliser le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les diagnostics environnementaux

Préparer la mission de diagnostic énergétique

Réaliser le diagnostic de performance énergétique (présent dans la structuration des compétences du bloc, même si la pagination montre directement l’activité 2.3 dans l’extrait)

Établir et formaliser le DPE réglementaire

Réaliser les diagnostics environnementaux complémentaires

Réaliser les diagnostics relatifs à la surface, à l’état des risques et à la gestion documentaire

Établir le mesurage d’un bien selon la réglementation en vigueur

Réaliser l’état des risques réglementaires

Constituer et valider un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) réglementaire

Communiquer, encadrer une mission et assurer le respect des obligations professionnelles et réglementaires

Analyser la demande client et contractualiser une mission

Accompagner le client dans la compréhension des résultats

Appliquer les obligations réglementaires, déontologiques et assurantielles du métier

Organiser son activité professionnelle dans une logique de traçabilité et de professionnalisation

L’accès au parcours de formation est ouvert aux candidats titulaires d’une certification professionnelle de niveau 4 ou justifiant d’une expérience professionnelle dans les secteurs du bâtiment, des techniques immobilières, de la transaction ou de la gestion locative.

Les candidats ne disposant pas formellement d’un niveau 4 peuvent être admis sous réserve de présenter un parcours professionnel attestant d’une familiarité avec l’environnement technique du bâtiment ou le secteur immobilier, et après validation de leur dossier par le responsable pédagogique.

L’entrée en formation est également conditionnée à la présentation d’un projet professionnel cohérent et argumenté, en adéquation avec les exigences du métier de technicien en diagnostics immobiliers. Ce projet doit démontrer la compréhension des responsabilités réglementaires, techniques et déontologiques liées à la profession, ainsi que la capacité du candidat à s’inscrire dans un secteur fortement normé et en évolution constante.

Durée totale : 371 heures

Formacode (Domaines de formation) :

• 42102 Diagnostic plomb
• 42103 Diagnostic amiante
• 42105 Diagnostic performance énergétique

Rome (Métiers) :

• F1103 Contrôle et diagnostic technique du bâtiment
• F1204 Qualité Sécurité Environnement et protection santé du BTP
• H1301 Inspection de conformité

NSF (Spécialités de formation) :

• 230 Spécialités pluritechnologiques, génie civil, construction, bois
• 232 Bâtiment : construction et couverture

Modalités pédagogiques
Formation mixte avec 2 semaines de pratiques inclus